Услуги

Оценочные услуги

Мы предлагаем услуги независимой оценки различного вида собственности в Самаре и Самарской области. Цены и сроки можно посмотреть в разделе «Цены и сроки». Вам нет необходимости приезжать ко мне для того, чтобы заключить договор.

Что же такое оценка недвижимости?

Оценка — определение стоимости имущества (собственности) в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Согласно действующему в России законодательству (Федеральный закон N135 в редакции от 30.06.2008 «Об оценочной деятельности в Российской федерации) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Под рыночной же стоимостью подразумевается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Другими словами оценка  это определение стоимости имущества (собственности) в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

В рамках оценочных услуг выполняются работы для корпоративных клиентов и физических лиц по оценке самого разнообразного имущества, собственности и недвижимости: промышленных комплексов и зданий, офисной, торговой и жилой недвижимости, гаражей,  земельных участков различного назначения, оборудования, сельхозтехники, автотранспорта, товаров в обороте.

Здесь приведен примерный перечень услуг по оценке собственности, которые я могу оказать. Если вы не найдете интересующей вас услуги, просто позвоните оценщику.

  1. Оценка жилой недвижимости (оценка комнаты, оценка квартиры, оценка дома, коттеджа, а также доли в праве общей долевой собственности);
  2. Оценка недвижимости (оценка офисов, оценка магазинов, оценка производственных зданий, оценка гаражей, помещений и комплексов);
  3. Оценка имущественных комплексов, включающих как недвижимость, так и движимое имущество (автозаправочные станции, автосервисы, мойки, рестораны, гостиницы, бани и сауны, турбазы);
  4. Оценка земельных участков (под индивидуальную или многоэтажную жилую застройку, под нежилую застройку, для сельскохозяйственного использования), для оспаривания кадастровой стоимости;
  5. Оценка движимого имущества (оценка машин и оборудования, оценка автотранспорта, инвентаря);
  6. Оценка акций предприятия;
  7. Оценка дебиторской задолженности;
  8. Оценка товарного знака;
  9. Оценка бизнеса (предприятия);
  10. Оценка ущерба от затопления, залития жилых и нежилых помещений.

Потребность в оценке имущества может возникнуть в следующих случаях:

  1. Для обеспечения кредитных (залоговых) обязательств;
  2. Для вклада в уставный капитал;
  3. Для решения имущественных споров;
  4. Для страхования;
  5. Для продажи;
  6. Для определения базы для исчисления пошлин, налогов, сборов;
  7. Для отражения в финансовой бухгалтерской отчетности;
  8. Для заключения брачного контракта;
  9. Для передачи имущества (собственности) в аренду.