Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплатить налог на имущество

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имуществоС 2017 года в России ввели новый порядок расчета налога на имущество физических лиц.

Налог на имущество

Налогом на имущество физических лиц облагаются объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан:

  • жилой дом (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства);
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение (п. 1 ст. 401 НК РФ).

Ранее налог исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, сейчас исчисляется по кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной цене. Встречаются случаи, когда кадастровая стоимость выше рыночной ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчетах. Переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, но и не реже чем один раз в течение пяти лет (ст.24.12 ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

В такой ситуации, собственник имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить кадастровую стоимость, чтобы не переплачивать налог. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости.